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2024-01-10 閱讀次數(shù): 602
異地使用住房公積金，限制逐漸取消
很多小伙伴在一線城市工作，但因?yàn)榻?jīng)濟(jì)壓力，會(huì)選擇在老家或者其他比較心儀的城市買房定居。
那么在一線城市繳存的住房公積金，可以在其他城市申請(qǐng)貸款額度買房嗎？離開了工作所在地，可以在其他城市提取住房公積金嗎？
根據(jù)現(xiàn)目前全國(guó)大多數(shù)地區(qū)的要求，異地公積金貸款買房只要符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，征信和收入經(jīng)過考核，購(gòu)房資料準(zhǔn)備齊全，在異地具有抵押物或擔(dān)保人，銀行也會(huì)發(fā)放貸款。
但是需要注意，如果你想要申請(qǐng)異地公積金貸款，那么是以購(gòu)房所在地城市的住房公積金貸款額度為準(zhǔn)。
為了方便大家理解，給大家舉個(gè)例子：
小明在北京上班并繳存住房公積金，但近期小明想要到天津買房。那小明可以在天津申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？可以申請(qǐng)多少錢呢？
我們這里要以天津市的政策為準(zhǔn)，7月27日，天津市住房公積金管理中心網(wǎng)站，發(fā)布關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知。
根據(jù)上述《通知》，我們可以明確在外地繳存住房公積金的職工在天津市申請(qǐng)公積金貸款的，執(zhí)行本市繳存職工貸款政策。
如果小明在北京已開立住房公積金賬戶滿6個(gè)月、近6個(gè)月連續(xù)逐月繳存住房公積金且未發(fā)生斷繳，即可在天津申請(qǐng)公積金貸款，而且首套最高也可貸至100萬。
我們接著看下一個(gè)問題，小明在天津買房之后可以在北京申請(qǐng)?zhí)崛”本┕e金嗎？
這里我們要以北京市的住房公積金政策為準(zhǔn)，2023年1月1日，北京住房公積金管理中心印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金提取業(yè)務(wù)的通知》。
其中就包括了「購(gòu)買北京市行政區(qū)域外住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金」，也就是說，小明在天津全款或貸款購(gòu)房也可以在北京申請(qǐng)按月提取住房公積金。
住房公積金貸款額度逐漸提升
因受到住房公積金貸款額度的限制，很多人在購(gòu)房時(shí)無法獲得足夠的資金支持。
近兩年來，越來越多的地區(qū)逐漸提高住房公積金貸款額度，其中包括直接提升住房公積金貸款額度的，也包括針對(duì)多孩家庭針對(duì)性提升住房公積金貸款額度的。
這里也簡(jiǎn)單給大家舉例：
一、提升職工住房公積金貸款額度
2023年7月，天津市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知，明確提高住房公積金貸款額度。
其中，職工申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房的，貸款最高限額100萬元；購(gòu)買家庭第二套住房的，貸款最高限額50萬元。
除了天津市，寧波、合肥等多地也陸續(xù)上調(diào)了住房公積金貸款額度。
二、針對(duì)多孩家庭針對(duì)性提升貸款額度
2023年6月，南昌住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)使用政策的通知》提出，符合住房公積金貸款條件的多子女家庭，購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度上浮20%。
除了南昌外，包括廣州、蘇州等在內(nèi)的多個(gè)熱點(diǎn)城市均在公積金購(gòu)房政策方面，給多孩家庭以更多支持。其中，廣州和蘇州規(guī)定，多子女家庭購(gòu)買首套普通自住住房且首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高額度可上浮30%。
放寬住房公積金提取條件
以前，住房公積金的提取條件較為嚴(yán)格，只有在購(gòu)買、建造或者翻新自己的住房，要不就是退休之后才能提取住房公積金。
但現(xiàn)在不少城市逐步放寬了提取條件，比如：
一、北京市
2023年1月1日，北京住房公積金管理中心印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金提取業(yè)務(wù)的通知》。
《通知》中規(guī)定職工在北京市租住保障性租賃住房的，可依據(jù)實(shí)際房租提取住房公積金，推行保障性租賃住房項(xiàng)目“按月還租”，實(shí)現(xiàn)職工每月的住房公積金直接沖抵房租；職工新申請(qǐng)7類住房公積金提取事項(xiàng)時(shí)，新增按月提取的周期選項(xiàng)。
二、深圳市
深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《深圳市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于我市住房公積金租房提取有關(guān)事項(xiàng)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。
深圳無房的繳存職工可按月應(yīng)繳存額的提取住房公積金，其中，符合條件的多子女家庭、承租公共租賃住房的職工可選擇按實(shí)際月租金提取住房公積金。
個(gè)人可繳存住房公積金
過去，住房公積金必須由用人單位按照員工年工資收入的比例統(tǒng)一繳納，不允許個(gè)人繳納住房公積金，沒有工作單位的個(gè)人是無法辦理公積金繳納的。
但是近兩年來，越來越多的城市逐漸開放了靈活就業(yè)人員繳存住房公積金的限制，并推出了一系列的利好政策。其中：
一、昆明市
昆明市人民政府發(fā)布《昆明市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)管理辦法》，明確自2023年12月13日起，靈活就業(yè)人員也可繳存住房公積金。
《通知》中明確，靈活就業(yè)人員繳存住房公積金每筆繳存資金每滿12個(gè)月，給予一次0.75%的繳存補(bǔ)貼。
其次，靈活就業(yè)繳存人在昆明市租賃住房，且無住房公積金貸款余額的，可提取（扣劃）個(gè)人住房公積金賬戶余額支付房租；靈活就業(yè)繳存人租賃昆明市保障性租賃住房，且無住房公積金貸款余額的，可享受減免押金、租金折扣優(yōu)惠。
二、青島市
2023年10月，青島市住房公積金管理中心發(fā)布《青島市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)實(shí)施細(xì)則》的通知。
青島市明確靈活就業(yè)人員繳存住房公積金除了可以同在職職工一樣，享受繳存結(jié)息、納稅扣除、低息公積金貸款、優(yōu)惠銀行信用貸款等權(quán)益，還創(chuàng)新性地推出了多項(xiàng)優(yōu)惠支持政策，如對(duì)于連續(xù)正常繳存住房公積金滿兩年的靈活就業(yè)人員，在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，貸款額度在上限范圍內(nèi)可上浮10%。
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